Ситуационный план требуется при оформлении разрешения на строительство, межевании участка, подключении к инженерным сетям. Документ представляет собой схематическое изображение земельного участка с указанием его границ, прилегающих объектов и инфраструктуры.
Получить ситуационный план можно дистанционно через портал Госуслуги, избежав личных визитов в МФЦ или муниципальные органы. Услуга доступна зарегистрированным пользователям с подтверждённой учётной записью. Для запроса потребуется кадастровый номер или точный адрес участка.
На портале необходимо выбрать услугу «Предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости», далее – «Ситуационный план». Заявление заполняется онлайн, к нему прикрепляется копия правоустанавливающего документа на участок (если запрашивает не собственник, а представитель – доверенность). Формат – PDF или JPG, размер – не более 5 МБ.
После подачи заявления на электронную почту приходит уведомление о принятии обращения. Срок предоставления документа – до 7 рабочих дней. Готовый ситуационный план направляется в личный кабинет в формате PDF с цифровой подписью органа, выдавшего документ.
Важно: если участок находится в границах населённого пункта, план подготавливает местная администрация. Если за пределами – запрос перенаправляется в Росреестр или другую уполномоченную структуру. В случае отказа в предоставлении плана указывается причина – чаще всего это отсутствие сведений в реестре или некорректные данные в заявлении.
Как найти услугу получения ситуационного плана на портале Госуслуг
Перейдите на сайт gosuslugi.ru и авторизуйтесь через ЕСИА. После входа используйте строку поиска в верхней части страницы. Введите запрос «ситуационный план» или «план земельного участка».
В результатах поиска выберите услугу, связанную с получением градостроительной документации. В регионах название может отличаться. Например, в Москве – «Предоставление градостроительного плана земельного участка» через Мосгоруслуги, в других субъектах – «Получение ситуационного плана земельного участка».
Проверьте, какая организация предоставляет услугу: муниципалитет, МФЦ или региональное министерство строительства. Нажмите на нужную услугу, чтобы перейти на страницу с описанием и кнопкой «Получить услугу».
Если услуга отсутствует, откройте раздел «Каталог услуг» в главном меню, затем выберите блок «Недвижимость», далее – «Строительство и земля». Найдите соответствующую услугу вручную, ориентируясь на формулировки, включающие слова «план», «участок», «градостроительный».
После перехода на страницу услуги ознакомьтесь с условиями и перечнем необходимых документов, затем приступайте к подаче заявления.
Какие документы понадобятся для подачи запроса
Для получения ситуационного плана через Госуслуги необходимо подготовить скан-копии следующих документов:
- Паспорт гражданина РФ – первая страница и страница с регистрацией.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или выписка из ЕГРН.
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН с указанием точных границ участка (при наличии).
- Документ, подтверждающий полномочия заявителя, если запрос подаётся представителем: нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица.
Файлы загружаются в формате PDF, JPEG или PNG. Рекомендуемый размер – не более 5 МБ на документ. Названия файлов должны быть понятными: например, pasport_osnovnaya.pdf, egrn_vypiska.png.
Если участок только формируется или не стоит на кадастровом учёте, может потребоваться схема расположения на публичной кадастровой карте с координатами поворотных точек.
Перед загрузкой проверьте читаемость сканов: данные должны быть чёткими, без обрезанных краёв и теней.
Пошаговая инструкция заполнения электронного заявления
1. Перейдите на портал Госуслуг и авторизуйтесь через подтверждённую учётную запись. Убедитесь, что данные профиля актуальны, особенно сведения о месте проживания и паспортные данные.
2. В поисковой строке введите «Ситуационный план земельного участка». Выберите услугу из выпадающего списка, перейдите на страницу описания и нажмите «Получить услугу».
3. В разделе «Заявитель» проверьте автоматически подставленные данные. При необходимости внесите исправления через «Редактировать профиль».
4. В поле «Цель получения» укажите причину запроса, например: «для подготовки проектной документации» или «для получения разрешения на строительство».
5. Укажите точный адрес участка или кадастровый номер. Если известен только кадастровый номер, адрес подставится автоматически. При отсутствии данных о кадастре введите координаты участка в формате WGS 84.
6. Загрузите копии правоустанавливающих документов, если запрашивающий не является собственником. Допустимые форматы: PDF, JPEG, PNG. Размер файла – не более 10 МБ.
7. Укажите предпочтительный способ получения плана: в электронном виде через личный кабинет или в бумажном – с получением по почте. Для бумажного варианта укажите точный почтовый адрес.
8. Подтвердите согласие на обработку персональных данных, установив соответствующую галочку. Нажмите «Отправить».
После подачи заявление получает статус «Принято». Отслеживать этапы обработки можно в разделе «Мои заявления».
Особенности выбора кадастрового номера или адреса участка
При оформлении запроса на ситуационный план через Госуслуги требуется указать объект. Система предлагает два варианта: кадастровый номер или адрес. Выбор зависит от наличия точных данных и корректности сведений в ЕГРН.
Кадастровый номер предпочтителен, если он известен. Он уникален, исключает путаницу и позволяет системе мгновенно определить границы участка. Номер можно найти в выписке из ЕГРН, на портале Росреестра или в ранее выданных документах.
Если номер неизвестен, можно использовать адрес. Важно вводить его строго в соответствии с данными ФИАС. При наличии нескольких участков по одному адресу система предложит список – потребуется выбрать нужный вручную. Ошибка в названии улицы, номер дома без корпуса или отсутствие населённого пункта может привести к отказу в предоставлении услуги.
Рекомендуется заранее проверить данные на публичной кадастровой карте. При наличии расхождений между фактическими и зарегистрированными данными лучше использовать кадастровый номер – это исключает проблемы с идентификацией.
Если участок не поставлен на кадастровый учёт, ни номер, ни адрес не помогут. В этом случае ситуационный план получить невозможно, потребуется сначала провести кадастровые работы и зарегистрировать участок в Росреестре.
Сроки рассмотрения заявления и получения ситуационного плана
После подачи заявления через портал Госуслуг срок рассмотрения зависит от региона и загруженности органов, ответственных за выдачу документа. В большинстве случаев заявление обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации. В отдельных субъектах срок может составлять до 10 рабочих дней.
Уведомление о готовности ситуационного плана поступает в личный кабинет пользователя на Госуслугах. Если документ подготовлен, его можно скачать в формате PDF. В некоторых регионах требуется личное получение в МФЦ – в таком случае направляется отдельное уведомление с указанием даты и адреса.
Задержки возможны при отсутствии сведений о земельном участке в ЕГРН или при некорректно заполненной заявке. Чтобы исключить задержку, необходимо заранее проверить наличие актуальной информации в реестре и внимательно заполнять все поля формы.
Рекомендуется сохранять номер заявления и отслеживать статус через раздел «Мои заявки». При превышении установленного срока целесообразно обратиться в техническую поддержку портала либо связаться с органом, ответственным за выдачу документа.
Как отследить статус заявки в личном кабинете
Для проверки статуса заявки на получение ситуационного плана войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя свой логин и пароль.
Перейдите в раздел «Мои заявки» или «История обращений». В списке найдите заявку, связанную с ситуационным планом, по дате подачи или номеру обращения.
Статус заявки отображается рядом с её номером:
«Принята», «В работе», «Требуются документы», «Выполнена» или «Отклонена». Для каждого статуса доступны рекомендации или комментарии от исполнителя.
Если статус указывает на необходимость дополнительных документов, в личном кабинете появится список требуемых файлов и кнопка для их загрузки.
Обновления статуса происходят автоматически после обработки заявки ответственными органами. Рекомендуется проверять раздел не реже одного раза в 3–5 дней.
Для оперативных уведомлений включите оповещения через электронную почту или СМС – соответствующие настройки находятся в разделе «Уведомления» личного кабинета.
Что делать при отказе или ошибке в выданном ситуационном плане
Если при получении ситуационного плана через Госуслуги возник отказ или обнаружена ошибка, действуйте по следующему алгоритму:
- Проверьте корректность заполненных данных в заявке: кадастровый номер, адрес объекта, личные данные. Ошибки в этих параметрах – частая причина отказа.
- Убедитесь, что к заявке приложены все необходимые документы в нужном формате и объёме. Неполный пакет приводит к приостановке или отказу.
- Обратите внимание на сообщения или комментарии от исполнителя в личном кабинете Госуслуг – они часто содержат конкретные указания по устранению проблем.
- При обнаружении ошибки в выданном плане (например, неверные границы, неточные отметки) необходимо подать заявку на корректировку через тот же портал с приложением пояснительной записки и подтверждающих документов.
- Если отказ обоснован техническими ошибками на стороне ведомства, запросите повторное рассмотрение заявления или обратитесь в территориальное отделение Росреестра лично или по телефону.
- В случае системных сбоев на портале Госуслуг воспользуйтесь альтернативными каналами подачи заявления: личным визитом, почтовым отправлением или через МФЦ.
- Сохраните все электронные документы, переписку и подтверждения подачи – они пригодятся для обжалования решения или при обращении в суд.
Контакты региональных офисов Росреестра и актуальную информацию о статусе заявок можно найти на официальном сайте ведомства.
Вопрос-ответ:
Как получить ситуационный план через портал Госуслуг?
Чтобы заказать ситуационный план через Госуслуги, нужно зайти в личный кабинет, найти услугу по предоставлению геоданных или кадастровой информации и заполнить заявку. В форме указываются необходимые данные объекта и цель получения плана. После подтверждения заявки останется дождаться уведомления о готовности документа и скачать его в удобном формате.
Какие документы или сведения потребуются для подачи заявки на ситуационный план через Госуслуги?
При оформлении заявки через Госуслуги обычно требуется паспортные данные заявителя и информация об объекте недвижимости — адрес, кадастровый номер или описание участка. В некоторых случаях может понадобиться дополнительное подтверждение права на объект или согласие собственников, если заявитель не является владельцем напрямую.
Сколько времени занимает получение ситуационного плана через Госуслуги и можно ли ускорить процесс?
Средний срок подготовки ситуационного плана составляет от нескольких дней до двух недель. Срок зависит от загруженности соответствующих органов и специфики объекта. Ускорить получение обычно нельзя, так как необходимо провести проверку данных и подготовить документ, но правильное и полное заполнение заявки поможет избежать задержек из-за исправлений или дополнительных запросов.
Можно ли получить ситуационный план бесплатно через Госуслуги, или за эту услугу всегда взимается плата?
В большинстве случаев предоставление ситуационного плана через Госуслуги связано с оплатой государственной пошлины. Размер сбора зависит от региона и типа объекта. Иногда при наличии определённых оснований, например, для государственных нужд или соцзащиты, услугу могут предоставить бесплатно, но такие случаи требуют подтверждающих документов и отдельного рассмотрения.
Загрузка...
